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Hoja Informativa para los Dueños de Vivienda e Inquilinos

Si se encuentra en una zona declarada de desastre y ha sido víctima de un desastre, usted puede ser elegible para un préstamo por desastre con tasa de interés baja de la Agencia Federal para el Desarrollo de la Pequeña Emporesa de EE.UU. - incluso si usted no es dueño de un negocio. Como dueños de vivienda , inquilino y / o propietario de la propiedad personal, usted puede presentar una solicitud a la SBA para un préstamo para ayudarle a recuperarse de un desastre.

Los inquilinos y dueños de vivienda  por igual pueden recibir préstamos de hasta $40,000 para reparar o reemplazar la ropa, los muebles, los automóviles o los enseres dañados o destruidos en el desastre. Los propietarios pueden solicitar hasta $200,000 para reparar o reemplazar su residencia principal a su estado anterior al desastre.

Los préstamos no pueden ser utilizados para mejorar las casas o hacer adiciones a menos que sea requerido por el código de construcción local. Los préstamos se pueden aumentar hasta un 20 por ciento del monto total de la pérdida material, según lo verificado por SBA, para hacer mejoras que reducen el riesgo de daños a la propiedad por desastres del mismo tipo en el futuro.

Las casas secundarias o propiedades de vacaciones no son elegibles para estos préstamos. Sin embargo, las propiedades de alquiler calificadas pueden ser elegibles para asistencia bajo nuestro programa de préstamo para negocios.

Cualquier ingreso de la cobertura del seguro en su propiedad u hogar será descontado del total de daños a la propiedad para determinar el monto del préstamo para el cual usted es elegible. A la  SBA no le está permitido duplicar ningún beneficio.

Para los solicitantes que no pueden obtener crédito en otro lugar,  la tasa de interés no excederá el 4 por ciento. Para aquellos que pueden obtener crédito en otro lugar, la tasa de interés no excederá el 8 por ciento. SBA determina si un solicitante tiene  crédito disponible en otro lugar.

La SBA ofrece préstamos con pagos a largo plazo en muchos casos de hasta 30 años. Los términos se determinan de caso a caso, en base a la capacidad de pago de  cada prestatario.

Para obtener información adicional, póngase en contacto con nuestro Centro de Servicio al Cliente. Llame a 1-800-659-2955 (TTY: 1-800-877-8339) o por correo electrónico  a disastercustomerservice@sba.gov.

Preguntas más frecuentes

¿Cuánto puedo pedir prestado?

La cantidad que la SBA prestará depende del costo de la reparación o reemplazo de su hogar y / o propiedad personal, menos los pagos de seguros o donaciones. La  SBA enviará un inspector para calcular el costo de los daños una vez que haya completado y enviado su solicitud de préstamo.

¿Puede la SBA refinanciar mi hipoteca?

En algunos casos, la SBA puede refinanciar el total o parte de una hipoteca anterior, cuando el solicitante no tiene otros créditos disponibles y  haya sufrido un daño sustancial por desastre no cubierto por el seguro, y tiene la intención de reparar el daño. La SBA considera el refinanciamiento  al procesar cada solicitud.

¿Cuándo sabré si mi préstamo  ha sido aprobado?

El programa de asistencia por desastre de la SBA ayuda con la reconstrucción y la reparación de la propiedad dañada, con préstamos de bajo interés a largo plazo, a diferencia de la ayuda de emergencia inmediata proporcionada por organizaciones de  asistencia. Para hacer un préstamo, hay que conocer el costo de la  reparación, estar seguro de poder  pagar el préstamo, y tomar las medidas necesarias para asegurar que el préstamo sea pagado. Mientras más pronto  se entregue la solicitud de préstamo completa, más pronto puede  la SBA procesar la solicitud. La SBA trata de tomar una decisión sobre una solicitud dentro de dos a tres semanas. Asegúrese de que la solicitud está completa, ya que la  falta de información es una de las principales causas para los retrasos.

¿Qué información debo presentar para un préstamo para  el hogar y/o  propiedad personal?

Usted debe presentar la solicitud de préstamo completa y un formulario de IRS 4506-T firmado y fechado dando permiso al  IRS para proporcionar a la SBA información de su declaración de impuestos.

¿Se requiere colateral para estos préstamos?

Los  préstamos de más de $25,000 se deben asegurar en la medida posible. La SBA no negará un préstamo si usted no tiene suficiente colateral, pero requerirá  cualquier garantía disponible. En general, consiste de una primera o segunda hipoteca sobre los inmuebles dañados.

¿Debo esperar a mi pago del seguro antes de presentar mi solicitud de préstamo?

No, no se pierda la fecha límite de solicitud por la espera de una liquidación del seguro. Se puede añadir  la información final del seguro  después de la liquidación. La SBA puede aprobar un préstamo para el costo de reemplazo total  hasta nuestros límites de préstamos. Una vez que su aseguradora  tome una decisión,  si hay una duplicación de beneficios, aplicaremos esos fondos al saldo de su préstamo para desastre.

Soy agricultor, y mis graneros, cerca, y algunos de mis cosechas fueron dañados, así como mi casa. ¿Puedo solicitar a la SBA para recibir asistencia?

Usted puede solicitar un préstamo para desastre de la SBA solamente para cubrir los daños a su casa y su contenido. La SBA no puede cubrir las pérdidas agrícolas. Póngase en contacto con el Departamento de Agricultura de los EE.UU. para asistencia de recuperación para su granja en www.usda.gov.

Información Esencial

En desastres declarados por el Presidente, los residentes y dueños de negocios pueden comenzar el proceso de presentar solicitudes inscribiéndose en línea con la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias en www.FEMA.gov, o llamando a FEMA al 1-800-621-FEMA (3362). Para obtener más información sobre la asistencia por desastre de la  SBA, además de la preparación para desastres para personas y empresas, visite: www.es.sba.gov.

Para obtener más información, vaya a www.ready.gov o llame 1-800-BE-READY para pedir o descargar ejemplos de planes de emergencia gratuitos, listas de cotejo de preparación para los negocios, y las plantillas que proporcionan información detallada sobre la continuidad del negocio y la preparación.

 

Los tres pasos de proceso: Préstamos de desastre