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Fianzas de caución: Los fundamentos

Fianzas de caución: Los fundamentos

¿Qué es una fianza de caución?

Una fianza de caución garantiza la realización del contrato, en caso del incumplimiento del contratista. El propietario de un proyecto (llamado acreedor) busca un contratista (llamado el principal) para realizar un contrato. El contratista obtiene una fianza de caución de una compañía de fianza. En caso del incumplimiento del contratista, la compañía de fianza está obligada a buscar otro contratista para realizar el contrato o compensar al dueño del proyecto para la pérdida financiera incurrida.

Hay cuatro tipos de fianzas de caución:

  1. Fianza de Licitación: Asegura que el oferente en un contrato entrará en el contrato y suministrará las fianzas de pago y de rendimiento requeridas en caso de la adjudicación del contrato.
  2. Fianza de Pago: Asegura que se les paga a los proveedores y subcontratistas por el trabajo realizado en el marco del contrato.
  3. Fianza de Cumplimiento: Garantiza que el contrato se realizará conforme a los términos y condiciones del contrato.
  4. Fianza Subordinada: Asegura los requisitos integrales al contrato, pero no directamente relacionados con el rendimiento, se realizan.

¿Cuándo necesito una fianza de caución?

Cualquier contrato de construcción federal con un  valor de $150,000 o más requiere una fianza de caución al hacer una oferta o como condición de adjudicación del contrato. La mayoría de los gobiernos estatales y municipales, así como las entidades privadas tienen requisitos similares. Muchos de los contratos de servicios, y de vez en cuando los contratos de suministro, también requieren fianzas de caución.

¿Cuál es el papel de la SBA?

La misión de la Oficina de Garantías de Fianzas de caución es proporcionar y administrar las garantías de fianzas de caución para empresas pequeñas y emergentes calificadas, en colaboración directa con las compañías de fianza.

La SBA ayuda a los pequeños contratistas al garantizar las fianzas de licitación, de rendimiento y de pago emitidas por compañías de fianza participantes para contratos de hasta $6.5 millones. La SBA puede garantizar una fianza de caución por un contrato de hasta $10 millones si un oficial de contratación federal certifica que la garantía de la SBA es necesaria para que la pequeña empresa obtenga las fianzas.

¿Hay cargos para las garantías de las fianzas de la SBA?

La SBA cobra el 0.729% del precio del contrato a la pequeña empresa para una fianza de pago o cumplimiento. No hay ningún cargo para una fianza de licitación. La SBA cobra a la compañía de fianza 26% del cargo que la compañía de fianza cobra a la pequeña empresa.