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Colateral

¿Qué es el Colateral?

El colateral es una forma adicional de seguridad que se puede utilizar para asegurarle a un prestamista que usted tiene una segunda fuente de repago del préstamo. Los activos tales como equipos, edificios, cuentas por cobrar, y (en algunos casos) el inventario se consideran posibles fuentes de pago si pueden ser vendidos por el banco por dinero en efectivo.  El colateral puede consistir en activos que se pueden utilizar en el negocio, así como los bienes personales que se mantienen fuera de la empresa. Esta tabla de colateral [enlace a la tabla de colateral en Conceptos básicos / Colateral) muestra cómo las diferentes formas de colateral son valoradas por un prestamista típico y la SBA.

Usted puede suponer que todos los activos financiados con fondos tomados en préstamo serán utilizados como colateral para el préstamo. Dependiendo de la cantidad de capital que fue aportado por usted hacia la adquisición de estos activos, el prestamista puede requerir otros activos de la empresa como colateral.

Se requieren tasaciones certificadas para préstamos mayores de $ 250,000 garantizados con bienes raíces comerciales. La SBA puede requerir tasaciones profesionales de los negocios y bienes personales, además de cualquier encuesta necesaria y/o estudio de viabilidad. Cuando se utiliza un inmueble como colateral, los bancos y otros prestamistas regulados están obligados por ley a obtener la valoración de terceros en transacciones de $ 50,000 o más.

Su Residencia o Activos  Personales Pueden Ser Considerados como colateral

Por lo general, las residencias ocupadas por sus propietarios llegan a ser colateral cuando:

  • El prestamista requiere la residencia como colateral
  • La equidad en la residencia es sustancial y otros factores de crédito/ fuentes de colateral son débiles
  • Dicho colateral es necesario para asegurar que el (los) director (es) sigue (n) comprometido (s) con el éxito de la empresa para la cual se hace el préstamo
  • Usted opera el negocio fuera de la residencia o de otros edificios situados en la misma parcela de tierra

En la medida en que los activos que valen la pena están disponibles, se requiere colateral adecuado de todos los préstamos de la SBA. Sin embargo, la SBA generalmente no rechaza un préstamo cuando la insuficiencia del colaterales el único factor desfavorable.

Para todos los préstamos de la SBA, se requieren garantías personales de cada dueño del 20 por ciento o más de la empresa, así como de otras personas que ocupan puestos claves en la administración. Ya sea que una garantía estará asegurada por los bienes personales o no se basa en el valor de los activos ya comprometidos y el valor de los activos de propiedad personal en comparación con la cantidad prestada.